房子里的基本装修设施，住久了会磨损，买新房也要花太多钱，所以只有老房子会装修改造，省事，也省了新房的钱。想必成都很多装修业主都会想把老房子翻新，但又不知道从何下手。老房子怎么翻新？旧房改造有哪些注意事项？这篇文章我们来看看成都装修公司介绍的老房子改造。

　　装修公司教你如何开始装修成都的老房子

　　第一部分:旧房子墙壁的翻新

　　俗话说，一白遮百丑，房子也是。如果再刷一遍墙，房子自然会亮很多。在二次装修中，墙体改造是一个很大的工程。由于墙体基底复杂，材料和工艺不同，处理墙体比较麻烦。那么，所有的油灰都要去掉吗？墙面装修有哪些注意事项？

　　第一，墙漆“五年之久”必须根除

　　旧墙面附着物拆除是二次装修中必不可少的工作，一般包括墙面原有乳胶漆、腻子层的拆除，原有的木装修，以及墙纸等其他原有表面装饰的拆除等。

　　墙面原有乳胶漆和腻子层的去除是所有二次装修必须进行的基本施工。自20世纪90年代以来，耐水腻子逐渐在房屋内墙中推广使用。这种耐水腻子的淘汰费时费力，施工队在这个环节很容易偷工减料。业主可以根据房龄和经济情况选择流程。如果房间只装修了一两年，不需要完全去除耐水腻子，墙面用钢刷和砂纸打磨后可以重新刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子，由于材料老化，必须清除到墙底，否则会影响以后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

　　第二，为了确保安全，应该拆除隔离墙

　　1.合理的拆迁改造就是美化和调整

　　墙体可以扩大客厅或卧室的空房间，用新的门窗洞口等代替原有的墙体。，但是拆迁的前提是要考虑房子的整体结构安全。

　　2.非承重墙可以考虑拆除和改造

　　在目前的住宅建筑中，由于成本、结构和技术的原因，大量使用轻质墙体作为主体结构的补充，其材料包括加气混凝土墙板、陶粒砌块墙、轻钢龙骨石膏板墙、空芯水泥预制板、菱镁水泥预制板等。此外，根据建筑年代的不同，一些砌筑墙体，如红机砖、轻质砌块等也可以拆除，但必须谨慎对待。

　　3.拆除墙体时，应提前切断电源，以免发生事故。

　　如果要保留原有的电源线和弱电线，最好提前做好标记和记录，施工截断线必须留出足够的余量，以便日后布线。业主要告诉工作人员，最好不要切断视频线路和宽带网络，以防改造后信号被阻断。厨房、卫生间附近的一些墙面不宜拆除，会破坏防水层的完整性，影响以后的生活安全。

　　三、墙面装修要注意五点

　　1、墙面整修前要清理旧墙面，必须做好墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后再用白水泥抹平。原来的墙面太光滑，刷完漆后要打磨，去掉粘结不牢的表皮，方便新的涂料与墙面粘结。

　　2.底漆必不可少。墙面底漆的作用是耐碱性和防潮，封闭基材，保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。旧房改造，墙面必须涂底漆，直接涂的话，以后墙面容易起泡发霉，长时间暴晒容易变色。

　　3.修补要对粉刷好的墙面进行综合修补，相对难以达到理想的效果。所以受损墙面最好是整面修复或者尽可能选择面积较大的修复，这样可以连续避免色差，修复后质量更好。

　　4.修补墙面时尽可能避免因修补反色差墙面造成的色差。所以要注意比例，按照油漆桶的说明上漆，最好估算用量。一次准备充足是非常重要的，这样才能保证墙面颜色一致。虽然油漆厂提供色卡，但由于旧墙本身碱性强，效果可能会有偏差。

　　5.注意通风老房子通风条件差。稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面发黄。所以加强通风确实是不可能的，所以要放置几个电风扇来增强通风效果。

　　第二部分:旧房地面改造

　　二手房和旧房的地面翻新时，需要对不同的地面材料进行翻新和重装，不同的地面会有不同的处理方法。其中，地砖和地板的翻新最为常见。以下成都装修网将与你分享二手房、旧房地面装修的经验。

　　第一，局部改造不可行。旧木地板的更新策略

　　二手房和旧房改造可分为拆除原楼层和不拆除旧楼层两种情况。采用哪种方法取决于旧地板的损坏程度。

　　1.保留旧地板

　　如果原地板为实木地板且保养良好，可考虑不拆除，在原地板的基础上对松动部分进行加固或调整。如果原地板为复合地板，使用寿命不超过5年，无严重磨损，可继续使用，但应检查地板的完整性和松动情况。

　　2.翻新旧地板

　　地板翻新是指对地板表面进行打磨、刮腻子、上漆、打蜡、抛光，以恢复旧地板的亮度，延长其使用寿命。

　　打磨地板时，砂轮机应依次用40目、80目、120目砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三遍，然后用腻子刮平地板，再进行油漆或上色。地板一般需要刷底漆一遍，面漆两遍。在油漆完全干之前，你不能再刷了。因此，通常需要4天来翻新地板。

　　二、快速翻新熟练的地砖翻新策略

　　旧地砖翻新也可以分为两种情况，一种是根除原有地砖，另一种是直接在旧地砖表面铺设新地砖。此外，翻新地砖时要注意地面标高和抬高的地面高度。

　　1.移走旧砖

　　如果原地砖局部损坏，更多空凸起或脱落，表面瓷釉已磨损，或严重脏污，必须拆除更换。

　　2.直接铺新地砖

　　目前市场上的砖墙装修材料有两种:瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克胶粘剂。这些翻新材料可以直接涂在旧砖面上，然后铺上新地砖，省时省力。

　　3.地砖翻新注意事项

　　砸墙砖、地砖时，避免杂物堵塞下水道；做好防水处理，水路尽量少用弯头，避免水流不畅或堵塞；尽量少用木板。大多数木制品含有甲醛，影响健康。

　　三、注意地面平整和地面整修的注意事项

　　旧楼改造有很多注意事项，主要是注意平整地面，避免电线。如果没有找平，基层不牢固，铺完地板后，沙子会从地板的裂缝或沿着墙壁的角落返回。时间长了会影响地板质量。

　　1、注意高低差

　　原来的房子，客厅铺地砖，卧室铺地砖。用于铺设瓷砖的水泥砂浆会抬高地板，在卧室和客厅之间留下2厘米至3厘米的间隙。在旧房改造中为了改变这种情况，需要先将卧室找平，再铺木地板。

　　2.注意接地电路

　　旧房装修改造过程中，很多家庭会因为增加插座或换房功能等原因进行局部电路改造。电线通常穿过地面，但国家规定不允许挖掘地面，需要垫料、整平地面，用找平层将管道埋在地面上，然后铺地板。

　　3.特殊情况下的找平处理

　　在某些特殊情况下，铺路砖需要单独找平。比如平房别墅新房交房时地板粗糙，有的朝一个方向倾斜，有的很坑坑洼洼。如果在初期装修时没有处理，就需要在装修和装修时分别垫平旧房。

　　第三部分:老房子门窗改造

　　在旧房改造中，门窗的改造是重点。在处理门窗时，需要根据门窗的老化程度来决定处理方法。此外，老房子门窗的改造还有很多细节需要注意。

　　首先，用砂纸修复损伤

　　如果木门表面破损，如某处出现裂缝或孔洞，应先用腻子填补破损处，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。

　　如果底座没有损坏，可以考虑直接喷漆。正确的工艺是用砂纸打磨原木门，然后直接刷底漆和面漆。因为成品门一般都是打蜡的，所以表面会有油脂，再次打磨后可以提高油漆的附着力。装修和初刷质量没有区别，不用担心寿命变短或者其他质量问题。

　　第二，基底材料不会损害整体情况

　　关于木门的翻新，大家会关注的一个问题是，木门本来就是用油画颜料或者水性漆做的。装修时不使用同类油漆，会不会导致质量差？专家说这个问题不用担心。

　　一般来说，油性涂料有三种，即聚酯涂料、硝基涂料和醇酸涂料。酒精漆是早期产品，干燥慢，在装修中使用越来越少。含氮漆干燥快，但漆膜薄，需要刷很多遍，湿度大容易变白。聚酯漆使用频率更高，成膜更快，效果更好。

　　如果用的是原油画颜料，可以考虑用同种颜料或者水性颜料。一般来说，同一种漆的附着力会比较好，聚酯漆除外。如果先涂上原聚酯漆，再涂聚酯漆，需要先将原漆膜熔化，才能有较好的附着力。这次翻新带来的一个问题就是翻新后的漆膜和原漆膜附着力不是很好。如果新膜破损，比如被利器割伤或者砸坑，沿着裂缝或者坑挖会导致两个表层剥落。水性漆相对更环保，木门多在室内装修。油基油漆气味强烈，不易挥发。建议您使用水性涂料进行翻新。

　　成都装饰公司提醒:木门装修的话，第一次喷漆时间越长越好。因为翻新时原基材已经完全干燥，不会影响重新刷的漆膜。如果是新买的木门，建议先不要喷。因为如果气味很浓，说明不干燥，导致漆膜附着力差。

　　三、老化门窗翻新注意事项

　　对于老化老房子的门窗改造，为了节约成本，不要使用老化的门窗。具体处理方法如下:

　　木质门窗脱皮变形。这说明木材本身的特性发生了变化，必须去除重做。但如果材料致密，表面漆膜完好，则可在二次施工时贴附装饰板并加以利用。

　　钢门窗表面漆膜脱落，主体生锈或开裂。为了不影响使用效果，最好拆掉重做。

　　第四，深色清油不易覆盖

　　由于任何基材和材料都可以翻新，如果原油清澈，颜色较暗，除非用较暗的颜色覆盖原颜色，否则不能用浅色油漆覆盖。如果本来是掺油的，颜色没有限制，可以换成自己想要的任何颜色。

　　此外，还有三个施工要点需要注意。对于成膜后的效果，油漆的质量和施工都会有一定的影响。油性漆一般都不错，正常施工就够了。通常，在水性涂料的施工过程中，工人容易犯以下错误，影响施工效果。

　　1.没有按照说明正确加水，水量超过合理比例，影响成膜效果；

　　2.一般来说，底漆刷两遍，面漆刷三遍就够了，但每次刷第二遍需要4-6小时。工人每1-2小时刷第二遍漆进行快速拉丝，漆膜不干燥，影响最终效果；

　　3.施工时，工人会使用粗砂纸进行快速拉丝，但应使用细砂纸，这样抛光更精细，漆膜附着力更好。

　　成都装饰公司建议，由于木门的装修大多在室内进行，最好将门卸下，放在专门的房间进行喷涂。第一，没有灰尘，减少环境污染；其次，你可以非常清楚地看到门的正面和背面。如果直接喷在门上，喷涂时容易产生雾气，影响视线，从而影响喷涂效果。

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