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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
买了房，买了新房，很多人都很开心，为自己家的未来考虑。但是，买房后有一个很重要的环节需要注意，那就是验收。房屋验收是一个非常重要的环节，因为它直接影响到后期的装修和居住，所以每一个细节都不能遗漏。对于缺乏装修经验的业主来说，更是无所适从。交房后如何接受？新房验收程序是怎样的？针对这些问题，我们会详细介绍。
交货后如何收货？视察新房有哪些步骤？
第一步:向开发商索要“二本一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
第二步:在验房和准备签收《房屋验收表》之前，一定要签署《物业管理公约》，了解物业管理费的构成，以及如何核实保洁费、保安费、绿化费，避免日后发生纠纷。
第三步:检查房屋质量
平时看房要按一定顺序进行，避免遗漏。先检查外部，主要包括立面、外墙瓷砖和涂料、走廊和单元门。再次检查室内，主要包括门窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、水暖、防水、电表、燃气表、通风、排烟、排风。具体而言，需要以下步骤:
1.检查房屋附属设施是否与合同约定一致。比如电梯是否能正常使用，过道、楼梯间是否能正常通过，管道设施是否齐全，电气设备是否安装到位等。
2.检查阳台、雨篷的外装饰设计是否符合要求。
3.检查房屋的结构、户型、面积、朝向、层高是否与合同约定一致。如果没有，开发商应按合同要求承担相应责任。
4、检查水、电、气能正常使用，测试水压和排水速度，开关总开关和分闸试验，检查各分闸控制的线路是否正常。测试每个房间的插座和开关是否受控。
5.检查房屋的天花板、墙壁、地板是否平整，有无裂缝、空鼓、脱皮、渗水等。此外，最好在晴天检查房子，这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。
6、检查门窗开关是否灵活，是否有损坏、变形等情况。安全门开关是否无障碍，对讲系统能否正常使用。
7、检查住宅水表和电表读数是否为零。
第四步:如果验房过程没有异常，可以顺利交接。如发现问题，业主必须及时记录，并与开发商协商协商。
以上介绍介绍了新房交付后如何验收，新房验收有哪些步骤。看了上面的介绍，相信一定知道如何验收新房。新房验收很重要。希望大家在验收新房的过程中慎重。新房验收手续复杂，一定要认真对待，避免入住后出现问题，影响生活心情，甚至带来不必要的纠纷。所以新房验收很重要。
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